Home
  
 


Wohnen Sie in der Stormarnstraße 18 in Kiel verkehrsgünstig und zentrumsnah in einem von Grund auf sanierten und ansehnlichen Haus der Jahrhundertwende:



Das Haus liegt ruhig und zentral in einer Seitenstraße am Innenstadtrand.
Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
In die Innenstadt können Sie gut zufuß gehen und das Vieburger Gehölz -auch das grüne Herz genannt- ist auch nicht weit.

Schon der Eingangsbereich wird Sie überzeugen:




Auch das Treppenhaus wurde aufwendig saniert, die Wände mit Glasfasertapete und die Böden mit Fliesen und Design-Linoleum belegt. Die Wohnungseingangstüren sowie die Treppengeländer wurden aufgearbeitet, um den gemütlichen alten Charakter des Hauses zu erhalten.

Nun kommen Sie einfach einmal mit hinauf in die Wohnung



... und nun geht's in die Wohnung!


Und schon im Flur Ihrer Wohnung sehen Sie, wie umfassend diese modernisiert wurde:


Hier vom Flur aus gehen wir erst einmal in die Küche




und werfen auch einmal einen Blick auf den Hofplatz hinter dem Haus

und einen zweiten in's Grüne Richtung Vieburger Gehölz.

Die Spülenzeile ist aus einem Einbau-Programm, daher also jederzeit ergänzbar.
Oberhalb  haben Sie eine von der Tür schaltbare Steckdose für eine Arbeitsplatzbeleuchtung, unten einen Platz für die Waschmaschine mit allen erforderlichen Anschlüssen. Und .... da es ja eine s.g. Wohnküche ist, paßt rechts wunderbar ein Esstisch mit Stühlen!

Zwischen Herd und Spülenzeile ist Platz für einen Kühlschrank, ist der ein höheres Model kann man den auch an die Wandstellen und den Herd weiter Richtung Spülenzeile.


Ebenso wie die Küchen wurden auch die Wohnungen neubaugleich saniert. Die gesamte Wasser- und Elektroinstallation wurde im Neubaustandart erneuert, um den Anschluß jeglicher Geräte zu ermöglichen, nicht zuletzt durch Telefon- und Digital-Sat-(HD)TV-Anschluß in jedem Wohn- und Schlafraum. Einen Kabelanschluss können wir daher nicht anbieten, durch hunderte Sat-Sender ohne Gebühr sind Sie da jedoch entschädigt und können Ihren dsl-Anschluß natürlich herkömmlich über die Telefonleitungen herstellen lassen. Eine Klingel-Sprechanlage fehlt natürlich auch nicht.

Der untere Bereich der Wände in Bad und Küche sind ebenso wie der Küchenfußboden gefliest, die oberen Bereiche der Wände und die Decken sind wie in den Wohnräumen in Rauhfaser weiß gehalten. Im Duschbad haben Sie farbige Objekte und ebenso wie in der Küche Einhebelmischer. Geheizt wird mit Gas über eine moderne Zentral-Heizung im Keller, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Der Kalt- und Warmwasserverbrauch wird wie die Heizkosten über individuelle Wohnungszähler ermittelt.



Nun aber heraus aus der Küche mit Blick links zur Badtür und Richtung Schlafzimmer und Wohnzimmer...



..und hier sind wir auch schon in dem netten Schlafzimmer mit der leichten Dachschräge!



Hier auf dem Rückweg Richtung Flur sieht man auch wie der individuelle Grundriss der Wohnung sein nettes eigenes Gesicht gibt.

Weiter zurück und gleich links sind wir dann auch schon...

im großzügigen Bad!




Hinaus aus dem Bad mit Blick links Richtung Schlafraum gehen wir nun nach rechts in das sehr nette und ausnehmend gemütliche Wohnzimmer!

Hier sehen Sie nun das helle Wohnzimmer, denn gegenüber steht kein großes Haus, sodaß Sonne und Licht ungehindert hineinkönnen:


Sämtliche Zimmertüren sind in Natur-Echtholz gehalten - und die Fußböden in hochwertigem Laminat in Handwerkerqualität.



Gerade weil Ihr Wohnzimmer gleichsam Ihr Arbeits- und Schlafzimmer sein mag, finden Sie hier Anschlüsse für Telefon und einen Satelliten-Digital-Receiver. Auch hier lockert die leicht angeschrägte Wand zum Schlafraum das Raumgefühl auf!

Ein Schwenk zurück und schon sind wir wieder am Ausgangspunkt im Flur



und gehen nun die Treppe wieder herunter um uns auch den schönen Garten einmal anzusehen,




denn der Hof mit großer Grünfläche lädt zum Grillen und Ausruhen ein.



Vorbei an dem hübsch sanierten Schuppen



und durch den Rosenbogen werfen wir von der geschützen Liegewiese einen Blick zurück,



denn auch die Kehrseite kann sich sehen lassen!!


Es läßt sich lange darüber schreiben, wie aufwendig das Haus, die Wohnungen und der Garten renoviert sind: "es ist einfach alles neu", dabei aber behutsam ausgeführt. Auf jeden Fall erwartet Sie ein ruhiges Haus in dem es sich vom ersten Tag an bequem leben läßt.

Die Fotos sind Beispielbilder, von denen die angebotene Wohnung abweichen kann. Da allerdings alle Wohnungen ähnlich saniert sind, werden Abweichungen meist nicht erheblich sein!


ab 01.01.2016:
(Hier der Grundriss, die Fotos haben Sie ja oben schon gesehen!)


 

 


Uuups,.. die ist leider schon nicht mehr verfügbar:
1-Zimmer-Wohnung  26,56 m² im Hochparterre links
         neubauähnlich saniert, renoviert und einzugsfertig:
 
Miete netto                                Euro
zzgl. Nebenkosten-Vorrausz.  Euro
zzgl. Heizkosten-Vorrausz.     Euro
Gesamtmiete                           Euro    
Mietsicherheit   Euro

Und das sind die Fotos zu dieser Wohnung

mit diesem Grundriss,

die gemütliche Wohn-Küche mit allen nötigen Anschlüssen und Platz für einen Esstisch,

das Duschbad mit Einhebelmischern und

und der gut geschnittene Wohn-Schlafraum mit dem Sat-TV-Anschluss.



Und die Nutzung dieses schönen Gartens gehört natürlich auch dazu!

Eine Digitale Satelliten-Verteilanlage ist vorhanden -jetzt natürlich auch für HDTV-; es ist nur ein entsprechender Receiver erforderlich, um ohne zusätzliche Gebühren hunderte Programme empfangen zu können. Einen Kabelanschluß bieten wir aufgrund der speziellen Anlage nicht.

Der Energieausweis vom 11.04.2014 bestätigt uns
einen Energieverbrauchskennwert (incl. Warmwasser)
                 von 187,8 kWh/(m² .a)
für dieses mit Erdgas-Zentralheizung beheizte Objekt aus dem Baujahr 1897
Das liegt noch im "hellgrünen Bereich" der Skala und ...
damit bei den Vergleichswerten für energetisch gut
modernisierte Einfamilienhäuser.
Und... nicht, daß die Zeit stehenbleibt:
Die aktuellste Neuerung ist die Nachrüstung der
Heizungsanlage mit einer elektronisch geregelten Pumpe
und Thermostaten an den Heizkörpern, die wir hydraulisch
abgegleichen konnten. Bzgl. Energieeinsparung geht hier
bei der Heizzentrale mit vernünftigem Aufwand nichts mehr!

Haben Sie bitte Verständnis dafür, daß wir nicht an Azubis/Studenten/WG's vermieten, da in diesem Haus nur Arbeitnehmer bzw. Paare mit einem Arbeitnehmer wohnen und wir deren Ruhe gewährleisten möchten.
Aus diesem Grunde und da wir die Wohnungen in hochwertigem Zustand übergeben, können wir auch keine kurzzeitigen Mietverhältnisse akzeptieren und erwarten eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren, da gibt es auch keine Ausnahme! Zum Verständnis: Die Renovierung einer solchen Wohnung kostet heute zwischen 950 EUR bei einfachem Anstrich nur der Rauhfaser bis hin zu 3300 EUR, wenn auch die Rauhfaser zu ersetzen ist, die Heizkörper und Türzargen zu lackieren sind und die Innentüren zu lasieren sind. Natürlich erwarten wir i.d.R. auch eine s.g.
Vorvermieterbescheinigung, in der Ihr vorheriger Vermieter bestätigt, daß die Zahlung der Miete während Ihrer Mietvertragslaufzeit immer korrekt erfolgt ist!

Falls Sie gern noch mehr sehen möchten, zeigen wir Ihnen weiter unten noch einige Ausstattungsdetails. Die Fotos in dieser homepage sind nur Beispielfotos für die
in allen Wohnungen fast gleich durchgeführten Sanierungen, können im Detail aber
auch einmal von der Realität abweichen!
Falls Sie jedoch gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, haben Sie hier die nötigen Informationen:


Die Stormarnstraße finden Sie im unteren linken Bereich des Stadtplans,
dort wo der rote Punkt mit der Nummer 18 ist, liegt das Haus.

Für den der Kiel besser kennt:
Von der Alten Lübecker Chaussee geht´s in die Stormarnstraße bergauf Richtung Krusenrotter Weg ins Wohngebiet, nicht in die andere Richtung ins Gewerbegebiet!


Folgende Buslinien finden Sie in der Nähe, wenn es denn noch so ist:
Haltestelle Stormarnstrasse Ecke Alte Lübecker Chaussee ( 1 Minute entfernt ) :
41 Schlüsbek-Kronsburg-Hauptbahnhof-Flintbek
42 Meimersdorf-Hauptbahnhof-Suchsdorf
900 Krusendorf-Dänischenhagen-Hauptbahnhof-Wellsee-Rönne
901 Strande-Dänischenhagen-Hauptbahnhof-Wellsee-Rönne
902 Schnellbus Krusendorf-Strande-Dän.-hagen-Altenholz-Hauptbahnhof-Wellsee-Rönne
71 Kronshagen Schulzentrum -Hauptbhf.-Gaarden-Ostring-Ellerbek-E'-hagen-Tröndelweg
72 Kronshagen Schulzentrum-Hauptbahnhof-Gaarden-Ostring-Ellerbek-Wellingdorf
Rondeel an der Hamburger Chaussee ( 5 Minuten entfernt ) :
61/62 Suchsdorf-Projensdorf-Universität-Uni-Kliniken-Hauptbahnhof-Russee-Mettenhof
501/502 Strande-Schilksee-Friedrichsort-Hauptbahnhof-Schulensee-Rammsee-Molfsee-Flintbek
Hummelwiese Ecke Sophienblatt ( 10 Minuten entfernt ) : alle vorherigen und
100 Laboe-Hauptbahnhof-Kronshagen-Mettenhof-Melsdorf
101 Heikendorf-Hauptbahnhof-Mettenhof-Melsdorf
102 Schnellbus Laboe -Kiel ZOB über B502
200 Schönberger Strand-Kiel ZOB
201 Schnellbus Schönberg-Kiel ZOB
210 Schönberg-Stein-Tökendorf-Kiel ZOB
300 Citti-Park-Hauptbahnhof-Raisdorf-Melsdorf
22 Klausdorf-Ellerbek-Hauptbahnhof-Suchsdorf
11 Dietrichsdorf-Wellingdorf-Gaarden-Hauptbahnhof-Wik-Kanal
31 Mettenhof-Hasseldieksdamm-Hauptbahnhof-Poppenrade-Elmschenhagen
32 Elmschenhagen-Hauptbahnhof-Unikliniken-Wik
34 Kroog-Hauptbahnhof-Exerzierplatz-Wilhelmplatz-Kronshagen
Hauptbahnhof ( 15 Minuten entfernt ) :
alle Kieler Linien einschließlich Autokraft und Züge
Stand 09.12.2007 - Angaben ohne Gewähr

Es wird von privat vermietet, eine Provision fällt also nicht an!
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte am besten direkt per Telefon, dort gibt es für einen Rückruf unserseits auch einen Anrufbeantworter.
Lesen Sie aber bitte den vorstehenden Text ausfürlich, dann haben Sie schon fast
alle nötigen Informationen für ein sinnvolles weiteres Gespräch!

Helge Doering
Telefon 0431 56 39 87
Handy 01523 423 40 52
(Montag, Mittwoch Freitag 13:00-17:00 Uhr
Dienstag, Donnerstag 10:00-13:00 Uhr)
und sollten wir einmal nicht zurückrufen, erreichen Sie uns auch unter
email  
privatmieten@web.de


Weiter geht´s hier für den, der einmal genauer auf die kleinen Details sehen möchte:
Gehen wir noch einmal hinein;


dazu melden wir uns
mit der vorhandenen Klingel-/Sprechanlage an.
Falls es schon dunkel ist, können wir natürlich von aussen die Beleuchtung einschalten.

Ebenso wie die komplette Hausinstallation gibt es moderne Licht- und Klingelschalter im Treppenhaus das gesamt mit Glasfasertapete und Latexanstrich versehen ist.

Die aufgearbeiteten Wohnungstüren sind mit Hewi-Beschlägen und natürlich mit einem Profilzylinderschloß ausgestattet,


von innen passend zu den Zimmertüren.



Hier treffen wir auf das Sprechteil für die Klingel-/Sprechanlage mit Haustüröffner.



Die dänischen Kassetten-Innentüren sind den ehemaligen Altbautüren nachempfunden und lasiert. Auch die Türzargen sind neu und mit modernen Dichtungen gegen Zug- und Geräuschbelästugungen versehen.


Auch an den modernen Kunststoffenstern mit Doppelverglasung finden sich passende moderne Beschläge.




Die Heizkörper sind mir modernen Thermostatventilen und Ableseeinrichtungen
ausgestattet.


Der Laminatfußboden im Farbton Buche ist das sehr strapazierfähige Modell von Witex.



Alle Fensterbänke sind aus Jura-Marmor.


Die komplette Elektroinstallation und Steigeleitung sind erneuert und damit            für jegliche Ansprüche vorbereitet.



Bodenfliesen in der Küche



und Wandfliesen in Küche und Bad



sowie ein moderner Elektroherd findet sich in der Küche



ebenso wie eine formschöne Spüle mit Einhebelmischer.



Das modern ausgestattete Bad


mit vorhandener Stange für einen Duschvorhang sowie sonstigem Zubehör,



Einhebelmischer für Dusche



und Waschtisch



und natürlich einem elektrischen Lüfter.



Die sehr umfangreiche Elektroausstattung von Busch Jäger



mit Doppelsteckdose in jeder Zimmerecke



und in Wohn- und Schlafzimmer je einem Anschluß für Telefon                              und Digital-Sat-(HD)TV.




HINWEIS IN EIGENER SACHE:

Ich möchte darauf hinweisen, dass auf diesen Seiten Grafiken und Bilder zu finden sind, die von Helge Doering selbst hergestellt worden sind. Auch wenn diese Grafiken nicht mit einem Copyright-Vermerk gekennzeichnet sind, bleiben sie dennoch im Besitz der oben genannten Person. Ich habe allerdings nichts gegen deren Weiterverwendung einzuwenden, solange die Verwendung nicht gegen geltendes Recht verstösst. Einige der Grafiken, die auf dieser Homepage verwendet werden, stammen aus Gif-Archiven im Internet. Sollte ich eins der Bilder nicht zeigen dürfen, genügt eine mail und ich werde es ändern.

Da das Landgericht Hamburg in einem Urteilsspruch vom 12.05.1998 entschieden hat, dass jeder für den Inhalt von gelinkten Seiten mit zur Verantwortung gezogen werden kann, falls er sich nicht deutlich davon distanziert, gilt hiermit für alle in meinen Seiten aufgeführten Links, die nicht meine eigene Seite betreffen: Da Internetseiten einem ständigen Wandel unterliegen, lehne ich jede Verantwortung für den Inhalt dieser Seiten ab, sie liegt alleine beim Betreiber dieser Seiten. Sollte ich Kenntnis davon erlangen, dass geänderte Inhalte gegen geltendes Recht verstossen, werde ich diese Links sofort entfernen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Letzte Änderung Donnerstag, den 20. August 2015

Copyright 2005 by Helge Doering
privatmieten@web.de